Sem posrednik za nepremičnine in to je najboljših 5 vprašanj, ki me postavijo prvi kupci domov

Nekaj ​​je pri nakupu vašega prvega doma, da se počutite tako opolnomočeno, a hkrati tako majhno. Se lahko hitro zaplete, zaradi česar se počutite, kot da ste čez glavo. Na srečo niste sami, če sodelujete z nekom, ki je slišal vsa prva vprašanja o nakupu doma (in pozna odgovore).

Nepremičninski strokovnjaki pravijo, da jim ves čas postavljajo enaka vprašanja. Da bi vas spravili pred krivuljo, smo prosili nekaj Realtorjev, naj delijo osnove.

Vprašanja za nepremičninske agente, ki so prvič za nakup doma, so ves čas postavljeni

1. Koliko zaračunate za svoje storitve?

"Nič," pravi Samir Rai, posrednik s sedežem v južni Kaliforniji. "Moje pristojbine plača prodajalec ali graditelj."To velja za večino kupcev, saj prodajalec običajno plača z izkupičkom od prodaje.

2. Kakšen hipotekarni posojilodajalec naj uporabim in zakaj?

Posojilodajalec je finančna institucija ali banka, ki lahko oceni vašo kreditno sposobnost in vam ponudi posojilo. Alexander Lurie, agent v San Fransiscu, pojasnjuje, da se stvari hitro premikajo na prometnih trgih. "Normalno je, da se domovi zaprejo v 21 do 25 dneh," pravi. "Zaradi tega je zelo pomembno, da kupci sodelujejo s posojilodajalci, ki lahko nastopajo na tej časovni premici."

3. Kako poskrbim za hišo? Dolga leta živim v stanovanju

Če v vašem stanovanju nehate delovati, ali toplota ugasne, pokličete najemodajalca. Ko živite v hiši, ste odgovorni za vsa vprašanja. Francie Malina, agent zunaj New Yorka, pravi, da poišče dobrega inšpektorja, ki vas bo sprehodil po vaši hiši in razložil vse vhode in izide lastništva stanovanja. "Na primer, moj inšpektor je vrhunski in vsem strankam daje priročnik o vzdrževanju doma. Je njihov inšpektor za življenje in se jim bo odzval kadar koli."

4. Ali bo ta hiša cenila?

"Nimam kristalne kroglice, zato je nemogoče vedeti," pravi Malina. Veliko dejavnikov se igra, ali bo vrednost vaše hiše naraščala nadure. Vse, od strukture doma do lokacije zemljišča, na kateri sedi na vrednosti doma. "Rečem jim, da morajo na svojo hišo gledati kot na dom-kraj za življenje, zabavo, vzgojo družine. Ne moremo jih gledati kot na prihodnje gnezdo jajce."

5. Kako se prepričam, da ne preplačujem?

Študija iz leta 2019 kaže, da se prvi kupci domov ponavadi preplačajo. Lurie pravi, da bi moral biti glavni cilj vašega agenta zagotoviti, da plačujete najnižjo možno ceno. "Pred dajanjem ponudbe sprehodim svoje stranke skozi vse nedavne in ustrezne prodaje doma v soseščini," pravi Lurie. "To pomaga mojim strankam, da sami razumejo, ne samo, da zaupajo, kaj rečem, kakšen je vrednostni razpon njihovega doma."Vaš inšpektor lahko pomaga tudi zagotoviti, da ni nobenih skritih strukturnih ali temeljnih vprašanj, ki vas bodo stale bolj navzdol.

6. Skrbi me, da bo na trg prišlo nekaj boljšega, potem ko grem v pogodbo na to hišo. Ali veste kaj?

Malina pojasnjuje, da bo vaš posrednik vedel, kaj je še na trgu, toda v nekem trenutku morate le globoko vdihniti in se zavezati. "Človeška narava je takšna, da se ponavadi racionaliziramo, da smo izbrali popolno hišo, ko se preselimo," pravi.

Medtem ko fantazirate o svojem naslednjem domu, poglejte na La Pad Kelsey Patel za IPVO:

Tako pogosto morate umivati ​​blazine, te papirnate brisače za večkratno uporabo pa so najlepši način za začetek kuhinje z ničelnimi odpadki.