2 razloga za najem je morda boljša od nakupa, odvisno od tega, kje se vidite čez 5 let

1. Vode lahko preizkusite tam, kjer živite (ali želite živeti)

"Če želite možnost raziskovanja drugih sosesk ali se v prihodnosti, ko se boste v prihodnosti naselili nekje drugje. Najem je tudi popoln način za preizkušanje novega mesta, preden se dolgoročno zavežemo. "Preizkusite nekaj teh možnosti za leto ali dve, da dobite občutek, kje resnično želite končati,".

2. Vaše režijske stroške je lažje prilagoditi

Glede na to, da je 30 let najbolj pogost hipotekarni mandat v Ameriki, in refinanciranje nižje obrestne mere ni vedno izvedljivo, ko kupite dom, se v bistvu zavežete za določeno mesečno plačilo za daljše časovno obdobje. To morda ni praktično, če niste prepričani, da lahko vzdržujete to vrsto dolgoročnega plačilnega urnika, ki je bila, življenje ni nič, če ne nepredvidljivo, še posebej, če še vedno dobivate finančno uveljavljene v tem primeru boljši način. "Imate možnost, da z vlogi v preteklih letih povečate svoje stroške življenja navzgor in navzdol," pravi Darrah.

5. Nemogoče je takoj narediti dobiček na domu

Po nakupu in modeliranju ga boste verjetno lahko prodali za višje od tistega, kar ste plačali, še posebej po vseh prenovah, zaradi katerih je nepremičnina bolj moderna in posodobljena. In to je verjetno že v mislih, morda celo od začetka, če želite kupiti in prodati kot investicijsko nepremičnino, v nasprotju s tem, da bi tam živeli sami.

Na žalost boste morali biti potrpežljivi, preden boste videli kakršno koli vrnitev. "Povprečni čas, ki ga morate zadržati stanovanje, da vidite kakršne koli donose, je 5 let," pravi. Torej, ta petletna znamka vas vzdrži in zaklene za zavezo, ne glede na to.

Nasveti za navigacijo po najemnem trgu

1. Bodite pripravljeni in nanesti zgodaj: V roki naj bodo dokumente o prijavi, da boste lahko vložili aplikacijo na kraju samem in povečali možnosti za pridobitev izposoje, ki ste jo našli.

2. Delajte s agentom: Medtem ko si lahko sami brskate po najemu za najem in načrtujete sestanke z lizing pisarnimi v najemnih stavbah sami, če si lahko privoščite, da ga najamete. "Pomagali vam bodo skozi postopek in imeli nasvete, s katerimi bo vaša aplikacija izstopala nad ostalimi," pravi Darrah. "Pred kratkim sem od svojih najemnikov napisal" ljubezensko pismo v stanovanje ", ki smo si ga delili z lastnikom-takoj je na koncu zapečatil posel."

3. Bodite odprti za raziskovanje mejnih sosesk: Če imate svoje srce postavljeno na določeno, busno mesto, vendar so cene previsoke, razmislite o iskanju na sosednjem območju, saj imajo lahko domove po ceni nižje, kot je priljubljen bratranec, ki je še vedno prav na območju, ki ga želite.

4. Če je mogoče, podpišite večletne najeme: "Tukaj boste dobili največ udarca za svoj dolar," pravi Darrah. Zaklepanje v najem za več kot eno leto po isti najemni ceni vam bo prihranilo letno povečanje najemnine zaradi inflacije, ki ga običajno vidite pri podaljšanju.

Oh živjo! Videti je kot nekdo, ki obožuje brezplačne vadbe, popuste za vrhunske blagovne znamke wellnessa in ekskluzivno dobro+dobra vsebina. Prijavite se za Well+, našo spletno skupnost Wellness Insiders in takoj odklenite nagrade.